承包公寓出租赚钱吗？投资公寓的收入如何？

我们房子的价格一直在上涨。有朋友看到投资房产的潜力，想投资房产。现在公寓的产品越来越受欢迎。那么租公寓有什么好处呢？公寓费投资收益如何？

出租公寓赚钱吗？

1.小巧温馨，适合我们两个。公寓面积虽小，但与大户型相比，更有都市时尚感，容易营造温馨亲密的二人世界。而且对于小一点的单位，平时收拾起来就省事多了，非常适合年轻情侣和新婚夫妇居住。只要花点时间装修，很快就能拥有一套浪漫的公寓。

麻雀虽小，生活必备功能齐全的公寓却很小。紧凑灵活的卧室、浴室和厨房组合。对于刚步入社会的年轻人来说，以实惠的低价换一套功能齐全的房子，是非常划算的。

3.周边环境不错。公寓往往伴随着城市综合体。周边商业环境良好，生活设施丰富。在家办公，不挤公交，省时省钱。居家生活，购物、餐饮、娱乐一应俱全，方便、快捷、高档。在这里生活工作很适合，也很舒服。

4.更个性化的物业管理，安全周到。公寓的物业管理一般比较正规和全面，配备的设施往往比一般的居民楼要好。比如智能全天候安保服务，24小时封闭安保处理，及时周到高效的家政服务。这些都是普通房子做不到的。

投资公寓收益如何？

任何投资产品都有两面性，有利有弊。但是一个项目是否值得投资，要看它的收益。一般来说，公寓投资回报主要来自租金。比如买一套公寓，40万，月租1500。根据粗略的租金回报率计算公式：

租金回报率=(月租金* 12)/总房价=(1500 * 12)/40万=4.5%

目前公寓投资的租金回报率在3%-5%之间，但也有回报率达到6%的好公寓。值得一提的是，公寓租出去后，租金不会一成不变。如果这个区域房价上涨，房租也会上涨，回报率会更高。

小户型的潜在客户主要是年轻的上班族，他们处于创业阶段，还没有购买私家车，所以他们非常依赖公共交通。所以真正受欢迎的小户型产品，都是区位条件好，交通便利，靠近公交站，地铁站的项目。

推荐阅读：

学校食堂一般利润多少？如何做好食堂管理工作？

承包食堂的利润有多少？接手能赚钱吗？

服装行业有哪些好的项目？服装经营项目推荐