天猫店铺转让流程，接手商铺转让需要注意什么？

商铺转让一般都有转让费。这个时候你要知道这家店是好店还是普通店。

但不是所有需要转让费的店都是好店。

注意事项如下：

你得确定转让人是房东(代理)还是二房东。出示房产证最关键！防止一房两租或者被骗！

查看租房协议中原房东是否同意转让权利。最好能和原房东了解清楚并确认，也知道他们之间是否有纠纷！

查看租房协议的生效时间和租金，还要知道涨租的周期！防止租出去不久房租就涨到买不起的地步！

再便宜也要见房东本人，什么都清楚，直接和房东签合同。

转移流程：

三方同时在场，(原房东、转让人、承租人)

准备合同，只给房东本人签合同，而且必须出示双方证件：正面身份和房产证！

合同中，租期、租金、是否转租、涨租时间都要明确！

如果房子需要重新装修，房东免租多久(装修需要时间)，什么时候开始收租金！

租金的支付方式和押金，以及提前多长时间支付下一次租金或续租。

房子里的设施必须写进合同：品牌、新旧程度、损坏金额。