卖商铺需要交多少税，商铺买卖税费计算？

店铺是专门用于商业活动的不动产，是经营者向消费者提供商品交易、服务和体验的场所。从广义上讲，商铺的概念范畴不仅包括零售业务，还包括娱乐、餐饮、旅游中使用的不动产，盈利性的展厅、运动场馆、浴室，以及银行、证券等有建筑物的商业交易场所。那么商铺的营业税怎么算呢？

营业税怎么算？

买家付款

1.房产交易手续费：5元/m2为普通住宅，11元/m2为非普通住宅。

2.房屋登记费：550元/份(每增加一份证书，按每份10元收取制作费用)。

3.权证印花税：5元/份。

4.印花税：0.05%

5.契税：交易价格(或评估价格)4%。

卖方付款

卖家出售时，无论年龄大小，店铺都要缴纳以下税费：

房产交易手续费3元/平方米。

印花税：房价的0.05%。

土地增值税：

A.如果能提供购房发票，土地增值税=[转让收入-购房款(每年加5%)-相关税费] 适用税率。

B.不能提供购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入 90% ) 30%。

个人所得税：

实际征收额为(转让收入-原财产价值-合理费用)20%，核定征收额为转让收入7.5%20%。

转移性收入-原有财产价值-合理支出等于个人净收入。

营业税及附加税：

a、如果能提供购房发票，则为(转让收入-门票价格)5.5%。

B.不能提供发票的，为转让收入5.5%。

c、税是差价的5.56%。

土地出让金：

商品住宅，按网格点基准地价的35%计收；

路线价路段的商业街宗地按路线价的10%收取；

办公楼按网格点基准地价的30%收取。

土地租赁契税：

此次按土地出让金价格的3%征收。

南京交易费：

交易价格的0.5%由买方支付。

报名费：每套300元由报名者(任何一方)缴纳。

契税：房价的3%，由买受人缴纳。

营业税：房价的5%(附加0.56%)，由转让方(卖方)缴纳。

合同印花税：买卖双方各按房价的0.05%。