闲鱼如何发布多条租房信息，闲鱼出租房的房源发布技巧？

作为地产领域的“编外玩家”，闲鱼再次被官方通报。

因允许无资质人员发布房屋、允许经纪人冒充他人发布房屋信息、房屋未经核实等违规操作，成都住建局要求闲鱼下架前对违规发布的房屋信息进行处理，并关闭闲鱼在成都的出租。

对于问题的解决方案，成都市住房和城乡建设局的方案是，要求闲鱼取缔违规账号，完成与成都市租赁交易服务平台的对接，确保房源信息的核验。当所有要求完成后，闲鱼可以在成都重新开通“闲鱼租房”的版块。

闲鱼租房乱象：虚假房源、“妖魔鬼怪”横行

闲鱼原本是阿里巴巴旗下的二手交易平台，于2016年9月推出租赁业务。商业模式是C2C作为主营业务的二手交易。背靠阿里巴巴的闲鱼跑步入场，一年时间积累了1800多万用户。2018年，闲鱼还接入了芝麻信用体系，信用达标就可以无押金租房。

闲鱼租房的目标似乎是为用户打造一个“理想的故乡”。信用高的3354可以免押金和中介费，而且是有正规平台监管和背书的租赁渠道，但是闲鱼似乎并没有达到预期的效果。

牛财经在一个黑猫投诉上搜索闲鱼出租屋时发现，有60条相关投诉信息，其中很多都与虚假房屋有关。况且闲鱼的“正规性”也不得不被质疑。根据相关规定，企业或个人要从事房地产经纪活动，除了向有关部门备案外，还应将“房地产经纪服务”列入企业经营范围。但据天眼查，闲鱼母公司的经营范围中并没有“房地产经纪服务”。

其实这已经不是闲鱼第一次被点名了。

今年4月9日，北京市住建委在微信公众号上披露，闲鱼涉嫌发布经适房转租等违规出租信息，允许未注册机构和无资质人员发布房源。当时，闲鱼在站内宣布了下架或删除房源信息、减权或屏蔽房源信息、限制发布等处罚措施。

虽然闲鱼表示会限制放生，但目前通过闲鱼放生房屋并不难。根据优牛金融的实际体验，在闲鱼上发布租房信息，仍然可以选择“房东直租”、“转租”、“其他来源”。无论哪一种都需要证明，优牛财经上传的与租房无关的图片也已经通过房源发布，发布者甚至无需任何材料就可以申请“个人房东”认证。

除了简单的上市操作，闲鱼上还有很多“怪兽”。当平台高速发展时，大量中介的涌入成为必然。闲鱼也可以申请机构账号。在房屋租赁首页，有房屋中介的房源信息，闲鱼官方会特意标注出来。

虽然闲鱼上有大量机构账号，但仍有中介冒充个人房东。据牛财经了解，闲鱼一些个人房东的详情页中，有几个房源，甚至出租信息高达两位数，明显与正常个人房东的情况不符，这也给消费者带来了不可控的风险。

不仅仅是中介的问题，闲鱼上还有大量的二房东和三房东。用户甚至以此为惊喜。有资深闲鱼租友的用户表示，二房东比真房东多，早就习惯了。

租赁乱象下的房屋租赁市场：市场规模破万亿，监管正在收紧

房屋租赁平台存在的问题，并非闲鱼平台一家独有。

4月23日，新华网对网络租房平台乱象进行了批评。据新华社报道，房源信息里的照片是假的，价格是假的，连房东的身份都是假的。租赁平台是虚假和混乱的，o

从房源信息来看，中介为了吸引流量，一般会使用精美的假图片，故意压低房源价格。当消费者被吸引过来，消费者准备看房的时候，中介会通知消费者房源没了，推荐其他房源。此外，一些不具备相关资质的公司或个人会编造低价房源或仿制过期房源。

信息，来吸引消费者，这一套甚至成为“真假中介们”的惯用伎俩。

另一方面，租房平台的管理不当，甚至称得上是不管理，助长了这一气焰。根据有牛财经实际体验，在安居客、闲鱼租房等房屋租赁平台上，不需要验证或者只要简单地验证后，便可以发布房源信息。例如闲鱼，不需要任何审核便可以发布房源信息，贝壳找房会进行简单的电话询问。

除此之外，还有中介或者二房东冒充真正的房东。当许多消费者在第一次上当受骗之后，便再也不选择在平台租房看房，长此以往对于租房平台来说也不是一件好事。

闲鱼被北京住建局约谈时，曾有业内人士分析认为，类似的约谈至少说明房地产市场出现了很多新情况，闲鱼的二手租赁和买卖是一种新的交易方式，对此类平台进行监管，也说明房地产方面的监管正在更多方面落实。

随着北京、上海等地对房屋租赁市场的监管收紧，或许在不久的将来，消费者们便不需要再为分辨“真假房东”、虚假房源等问题而发愁。但就目前来看，在闲鱼租房、安居客等房屋租赁平台上，房源的真实性还是一个亟待解决的问题。